Prix immobilier à Rhuis
Rhuis
Découvrez Rhuis : cadre de vie, immobilier et données clés.
134habitants
2 489€/m²
Forces
Revenus confortables
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rhuis
Découvrez Rhuis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Rhuis, dans le quart supérieur des prix du département (106e/677) : 2 489 €/m² pour les maisons. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 maisons vendus à Rhuis sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 12,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 489 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 100 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 100 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
| 120 m² | 1 388 € | 1 249–1 527 € |
| 150 m² | 1 639 € | 1 475–1 803 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 317 € | 2 317 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roberval | — | 2 225 | 1.7 km |
| Verberie | 2 586 | 2 250 | 2.5 km |
| Villeneuve-sur-Verberie | 1 667 | 2 793 | 3.5 km |
| Saint-Vaast-de-Longmont | — | 2 579 | 3.5 km |
| Pontpoint | 2 054 | 2 419 | 3.7 km |
| Longueil-Sainte-Marie | 1 846 | 2 205 | 4.1 km |
| Raray | — | 2 502 | 4.8 km |
| Chevrières | 1 758 | 2 206 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 251 k€ | 188 k€–314 k€ |
| 120 m² | 335 k€ | 251 k€–418 k€ |
| 150 m² | 418 k€ | 314 k€–523 k€ |