Rigny-le-Ferron
Découvrez Rigny-le-Ferron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
851 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,6% sur un an à Rigny-le-Ferron, dans le quart inférieur des prix du département (367e/414), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 transactions à Rigny-le-Ferron sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Rigny-le-Ferron : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 605 à 811 €/m², soit +34%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 851 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (605 € → 811 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rigny-le-Ferron a évolué de +10% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 605 € | 605 € |
| 2016 | — | 684 € | 684 € |
| 2017 | — | 805 € | 805 € |
| 2018 | — | 788 € | 788 € |
| 2019 | — | 583 € | 583 € |
| 2020 | — | 671 € | 671 € |
| 2021 | — | 735 € | 735 € |
| 2022 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2023 | — | 697 € | 697 € |
| 2024 | — | 929 € | 929 € |
| 2025 | — | 811 € | 811 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cérilly | — | 1 331 | 2.8 km |
| Flacy | — | 1 040 | 3.2 km |
| Vulaines | — | 821 | 4.2 km |
| Saint-Benoist-sur-Vanne | — | 993 | 4.8 km |
| Bérulle | — | 1 093 | 4.8 km |
| Coulours | — | 1 130 | 5.1 km |
| Paisy-Cosdon | — | 1 503 | 5.5 km |
| Fournaudin | — | 995 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 85 k€–123 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 100 k€–165 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 147 k€–220 k€ |