Rimou
Découvrez Rimou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Rimou, parmi les prix les plus bas du département (317e/332) : 601 €/m² pour les appartements et 1 330 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,7% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Rimou a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 030 à 1 457 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 601 € | 3 750 € | -84% |
| Prix maison m² | 1 330 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 18,4% | 3,2% | +15,1 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 030 € → 1 457 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rimou a évolué de +60% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2016 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 955 € | 955 € |
| 2019 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2020 | — | 887 € | 887 € |
| 2021 | — | 910 € | 910 € |
| 2022 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2023 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2024 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2025 | — | 1 457 € | 1 457 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Romazy | — | 844 | 2.7 km |
| Saint-Rémy-du-Plain | — | 1 847 | 3.2 km |
| Chauvigné | 820 | 1 305 | 5.7 km |
| Sens-de-Bretagne | 1 849 | 1 883 | 6.0 km |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon | 1 462 | 1 682 | 6.4 km |
| Bazouges-la-Pérouse | 869 | 1 492 | 6.5 km |
| Marcillé-Raoul | 2 462 | 1 888 | 6.5 km |
| Saint-Christophe-de-Valains | — | 1 282 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |