Prix immobilier à Roberval
Roberval
Découvrez Roberval : cadre de vie, immobilier et données clés.
350habitants
2 225€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Roberval
Découvrez Roberval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Roberval : 2 225 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Roberval sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 365 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 225 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (2 347 € → 2 365 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 459 € | 413–505 € |
| 40 m² | 550 € | 495–605 € |
| 60 m² | 786 € | 707–865 € |
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 886 € | 797–975 € |
| 100 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 120 m² | 1 196 € | 1 076–1 316 € |
| 150 m² | 1 412 € | 1 271–1 553 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roberval a évolué de +25% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 347 € | 2 347 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2019 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2020 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2021 | — | 2 180 € | 2 180 € |
| 2022 | — | 3 010 € | 3 010 € |
| 2023 | — | 2 229 € | 2 229 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 365 € | 2 365 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rhuis | — | 2 489 | 1.7 km |
| Villeneuve-sur-Verberie | 1 667 | 2 793 | 1.8 km |
| Pontpoint | 2 054 | 2 419 | 2.9 km |
| Verberie | 2 586 | 2 250 | 3.9 km |
| Raray | — | 2 502 | 4.0 km |
| Brasseuse | 1 165 | 2 580 | 4.4 km |
| Saint-Vaast-de-Longmont | — | 2 579 | 4.4 km |
| Villers-Saint-Frambourg-Ognon | 2 789 | 3 298 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 160 k€–266 k€ |
| 120 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |
| 150 m² | 355 k€ | 266 k€–443 k€ |