Rodez
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Rodez
Prix intermédiaires et transactions régulières
Rodez affiche 2 076 €/m² en appartement, 2 168 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 494 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 521€ |
| 2016 | 1 477€ |
| 2017 | 1 574€ |
| 2018 | 1 657€ |
| 2019 | 1 718€ |
| 2020 | 1 895€ |
| 2021 | 1 902€ |
| 2022 | 2 082€ |
| 2023 | 2 223€ |
| 2024 | 2 105€ |
| 2025 | 2 085€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Rodez se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Les agressions sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les violences restent +40% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le parcours tient du primaire jusqu'aux diplômes supérieurs
Rodez dispose d'une offre éducative complète : 7 établissements supérieurs, 10 lycées, 5 collèges et 14 écoles. 5 crèches complètent l'offre petite enfance. Les études supérieures sont accessibles sans déménager.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec 9 hôpitaux et 30 médecins, 12 pharmacies et 33 dentistes, Rodez joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. Seulement 3% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Rodez
La commune a trouvé son rythme, la population ne bouge plus
La population de Rodez est en légère hausse, avec un âge médian de 42 ans et 39% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
169 entreprises actives à Rodez, taux de création de 6,5% (France : 6,4%). Le plein emploi s'appuie sur un tissu économique diversifié.
Distribution par tranche
< 11 880€
11 880€ - 22 210€
22 210€ - 39 890€
> 39 890€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 880€ - 22 210€ | 40% | Classes populaires |
| 22 210€ - 39 890€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 890€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Étés chauds et hivers froids, l'écart dépasse les normales
Le climat à Rodez oscille entre des hivers froids (54 j de gel) et des étés chauds (29 j au-dessus de 30°C). 935 mm de pluie. Parmi les 18% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste saisonnier à Rodez. Pendant la saison la plus touchée, le sport en extérieur est régulièrement compromis. Le reste de l'année, pas de problème particulier. C'est l'ozone (O₃) qui pèse le plus, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les 2% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Rodez se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 33,3% au premier tour, puis l'emporte avec 70.39% au second. Stéphane MAZARS (LDVC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
57 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Rodez
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Rodez consacre 1 359 €/hab aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 0,9 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants. Taxe foncière de 58,8%, +21,1 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Rodez | 58.8% |
| Millau | 63.8% |
| Olemps | 52.5% |
| Onet-le-Château | 56.9% |
| Albi | 74.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Rodez propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations. Densité d'équipements sportifs 38% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 183 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un musée, Rodez offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare TER.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 98/100. Rodez est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Rodez. Nitrates à 15.51 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Rodez en Aveyron
Les prix immobiliers autour de Rodez oscillent entre 1 844 et 2 371 €/m², contre 2 088 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Le Monastère
Onet-le-Château
Olemps
Luc-la-Primaube
Druelle Balsac
Sébazac-Concourès
Flavin
