Prix immobilier à Romazy
Romazy
Découvrez Romazy : cadre de vie, immobilier et données clés.
277habitants
844€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité modérée
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Romazy
Découvrez Romazy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Romazy, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (332e/332) : 844 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,4% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Romazy sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 815 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 844 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2016 et 2025 (795 € → 815 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 587 € | 528–646 € |
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
| 120 m² | 827 € | 744–910 € |
| 150 m² | 976 € | 878–1 074 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Romazy a évolué de -20% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 795 € | 795 € |
| 2017 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2018 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2021 | — | 895 € | 895 € |
| 2022 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2023 | — | 963 € | 963 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 815 € | 815 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rimou | 601 | 1 330 | 2.7 km |
| Chauvigné | 820 | 1 305 | 3.0 km |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon | 1 462 | 1 682 | 5.1 km |
| Saint-Christophe-de-Valains | — | 1 282 | 5.2 km |
| Saint-Rémy-du-Plain | — | 1 847 | 5.5 km |
| Le Tiercent | — | 1 017 | 6.2 km |
| Saint-Marc-le-Blanc | 1 078 | 1 269 | 6.5 km |
| Sens-de-Bretagne | 1 849 | 1 883 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 120 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 150 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |