Rompon
Découvrez Rompon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
889 €/m² pour les appartements et 2 402 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,4% sur un an à Rompon, dans le quart supérieur des prix du département (74e/334), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 13,3%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 transactions à Rompon sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Rompon : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 814 à 2 241 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 889 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 2 402 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 13,3% | 3,2% | +10,1 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 13,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 814 € → 2 241 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rompon a évolué de +6% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2016 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2017 | — | 1 826 € | 1 826 € |
| 2018 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2019 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2020 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2021 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2022 | — | 2 412 € | 2 412 € |
| 2023 | — | 2 886 € | 2 886 € |
| 2024 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2025 | — | 2 241 € | 2 241 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pouzin | 1 841 | 2 349 | 3.4 km |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 1 011 | 2 374 | 3.7 km |
| Saint-Cierge-la-Serre | 1 405 | 1 863 | 4.3 km |
| La Voulte-sur-Rhône | 1 453 | 2 015 | 4.7 km |
| Saint-Laurent-du-Pape | 1 379 | 2 038 | 5.0 km |
| Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 1 668 | 2 372 | 6.0 km |
| Flaviac | 1 418 | 2 280 | 6.3 km |
| Loriol-sur-Drôme | 1 490 | 2 244 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 106 k€–294 k€ |
| 120 m² | 320 k€ | 203 k€–369 k€ |
| 150 m² | 402 k€ | 322 k€–483 k€ |