Roumagne
Découvrez Roumagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Roumagne : 1 447 €/m² pour les maisons, en hausse de +16% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Roumagne sur la dernière année, en retrait de 71% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 40% sur 9 ans pour les maisons, de 1 153 à 1 619 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 447 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2024 (1 153 € → 1 619 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roumagne a évolué de +15% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -78% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2016 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2017 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2018 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2019 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2020 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2021 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2022 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2023 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2024 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Sauvetat-du-Dropt | 928 | 1 673 | 2.9 km |
| Saint-Pardoux-Isaac | — | 1 498 | 3.2 km |
| Puysserampion | — | 2 576 | 3.3 km |
| Agnac | — | 1 553 | 3.7 km |
| Moustier | — | 1 396 | 3.8 km |
| Allemans-du-Dropt | 1 187 | 1 472 | 4.4 km |
| Miramont-de-Guyenne | 1 160 | 1 164 | 4.8 km |
| Cambes | — | 1 812 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 88 k€–169 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 142 k€–225 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 146 k€–218 k€ |