Saint-André-de-Cubzac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-André-de-Cubzac
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Saint-André-de-Cubzac affiche 2 414 €/m² en appartement, 2 534 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 139 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,2%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 898€ |
| 2016 | 1 804€ |
| 2017 | 1 937€ |
| 2018 | 1 914€ |
| 2019 | 2 185€ |
| 2020 | 2 290€ |
| 2021 | 2 418€ |
| 2022 | 2 599€ |
| 2023 | 2 476€ |
| 2024 | 2 462€ |
| 2025 | 2 480€ |
Sécurité
Vols et agressions au-dessus de la moyenne, les deux fronts sont concernés
Les indicateurs de sécurité à Saint-André-de-Cubzac dépassent la moyenne nationale (26% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Saint-André-de-Cubzac couvre la scolarité jusqu'au bac : 6 écoles, 3 collèges et 3 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Saint-André-de-Cubzac aligne 48 médecins, 3 pharmacies et 17 dentistes, mais 3 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-André-de-Cubzac
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
Saint-André-de-Cubzac allie jeunesse et dynamisme. 30% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 40 ans confirme le profil.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-André-de-Cubzac se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,2% de chômage et 22 530 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 13,6%, +3,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 140€
13 140€ - 22 530€
22 530€ - 36 010€
> 36 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 140€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 140€ - 22 530€ | 40% | Classes populaires |
| 22 530€ - 36 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
Saint-André-de-Cubzac vit des étés chauds : 38 jours au-dessus de 30°C et 2 jours de canicule. Les nuits tropicales (15 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 24% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été. Parmi les 19% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Saint-André-de-Cubzac depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 36,1%. La mairie reste à la gauche.
50 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-André-de-Cubzac
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
La fiscalité élevée de Saint-André-de-Cubzac (58,3%) coexiste avec un investissement modéré de 666 €/hab. Dette contenue à 704 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-André-de-Cubzac | 58.3% |
| Val de Virvée | 56.6% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Cubzac-les-Ponts | 60.4% |
| Virsac | 55.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Saint-André-de-Cubzac : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Saint-André-de-Cubzac couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. Une gare TER sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-André-de-Cubzac fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Saint-André-de-Cubzac est conforme à 100% sur 15 prélèvements. Les nitrates (0.08 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-André-de-Cubzac en Gironde
Les prix immobiliers autour de Saint-André-de-Cubzac oscillent entre 2 084 et 2 489 €/m², contre 2 500 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Cubzac-les-Ponts
Virsac
Saint-Gervais
Val de Virvée
Saint-Vincent-de-Paul
Saint-Romain-la-Virvée
La Lande-de-Fronsac
