Saint-Brice-sous-Forêt
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² est 56% au-dessus de la médiane française. À Saint-Brice-sous-Forêt, le volume soutenu (environ 128 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 114 €/m² en appartement, 3 857 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 890€ |
| 2016 | 2 791€ |
| 2017 | 2 868€ |
| 2018 | 2 928€ |
| 2019 | 3 088€ |
| 2020 | 3 273€ |
| 2021 | 3 350€ |
| 2022 | 3 474€ |
| 2023 | 3 797€ |
| 2024 | 3 443€ |
| 2025 | 3 350€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
À Saint-Brice-sous-Forêt, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (24% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+9 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Saint-Brice-sous-Forêt (1 collège, 8 écoles). Le lycée le plus proche est à Montmorency (2,1 km). Densité d'établissements scolaires 43% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saint-Brice-sous-Forêt a tout : 14 médecins, 4 pharmacies et 18 dentistes. Les chiffres (-33% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Brice-sous-Forêt
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Saint-Brice-sous-Forêt compte 39% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
43% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Les revenus à Saint-Brice-sous-Forêt ont progressé de 4% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 4,8%, -5,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 720€
12 720€ - 25 120€
25 120€ - 44 890€
> 44 890€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 720€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 720€ - 25 120€ | 40% | Classes populaires |
| 25 120€ - 44 890€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 890€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
19 jours de forte chaleur dont 3 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Brice-sous-Forêt sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 15% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 5% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
L'été est la saison la plus touchée. Les pics reviennent régulièrement à Saint-Brice-sous-Forêt, mais la qualité remonte vite entre les épisodes (max 9 jours d'affilée). Pour les sportifs, il suffit de décaler de quelques jours pour retrouver un air correct. Parmi les 8% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Saint-Brice-sous-Forêt entre 2014 et 2020 (le centre), puis basculement à la droite en 2026. Virginie PREHOUBERT est aux commandes. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
42 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Brice-sous-Forêt
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Les finances de Saint-Brice-sous-Forêt ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 48%, dette de 505 €/hab, épargne de 17,9% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Brice-sous-Forêt | 48.0% |
| Deuil-la-Barre | 49.4% |
| Groslay | 45.2% |
| Montmorency | 47.2% |
| Pontoise | 58.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Offre correcte, les créneaux les plus demandés se remplissent vite
Les sports courants se pratiquent à Saint-Brice-sous-Forêt sans quitter la commune. La densité d'installations est 19% sous la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Saint-Brice-sous-Forêt couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par une médiathèque, un musée et un théâtre. Le quotidien se fait intégralement sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Saint-Brice-sous-Forêt bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (99%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Saint-Brice-sous-Forêt, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches de Saint-Brice-sous-Forêt en Val-d'Oise
Les prix immobiliers autour de Saint-Brice-sous-Forêt oscillent entre 2 258 et 4 042 €/m², contre 3 437 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
