Groslay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Groslay
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+1%). Avec environ 88 ventes par an, le marché de Groslay reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 983€ |
| 2016 | 2 929€ |
| 2017 | 2 980€ |
| 2018 | 3 151€ |
| 2019 | 3 159€ |
| 2020 | 3 328€ |
| 2021 | 3 479€ |
| 2022 | 3 687€ |
| 2023 | 3 505€ |
| 2024 | 3 370€ |
| 2025 | 3 369€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Groslay est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Groslay dispose de 3 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Montmagny (2 km). Densité d'établissements scolaires 66% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
27 médecins, 2 pharmacies et 8 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Groslay affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Groslay
Profil familial malgré un recul démographique
Les familles avec enfants donnent le tempo à Groslay. 33% de jeunes et des ménages de 3,3 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 38 ans. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : -2,9%, 9,6 pts vs le département.
3,3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Groslay (9,5%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 26 430 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 5,9%, -4,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 850€
12 850€ - 26 430€
26 430€ - 45 560€
> 45 560€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 850€ - 26 430€ | 40% | Classes populaires |
| 26 430€ - 45 560€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 560€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
Groslay vit des étés chauds : 19 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. Les nuits tropicales (14 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 3% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes ponctuels mais qui ne s'installent pas
La pollution revient souvent à Groslay, mais elle ne s'installe pas. Les épisodes ne dépassent pas 9 jours, ce qui laisse des fenêtres pour les activités d'extérieur entre les pics. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, est le principal responsable. Parmi les 8% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Groslay. Après la droite depuis 2020, c'est un élu divers qui prend les rênes en 2026. François JEFFROY dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
65 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Groslay
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
La taxe foncière à Groslay (45,2%) est proche de la médiane nationale (~49%), la dette (950 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (25%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Groslay | 45.2% |
| Deuil-la-Barre | 49.4% |
| Montmagny | 59.1% |
| Pontoise | 58.1% |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 48.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Groslay couvre les pratiques courantes. Il manque piscine, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 40% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Groslay. Pas de station-service sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Groslay remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Groslay. Nitrates à 19.23 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Groslay en Val-d'Oise
Les prix immobiliers autour de Groslay oscillent entre 2 258 et 4 042 €/m², contre 3 433 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Sarcelles
Saint-Brice-sous-Forêt
Deuil-la-Barre
Montmagny
Montmorency
Villetaneuse
Stains
