Sarcelles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sarcelles
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Sarcelles affiche 1 962 €/m² en appartement, 3 143 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 258 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 226€ |
| 2016 | 2 220€ |
| 2017 | 2 261€ |
| 2018 | 2 379€ |
| 2019 | 2 359€ |
| 2020 | 2 440€ |
| 2021 | 2 540€ |
| 2022 | 2 725€ |
| 2023 | 2 667€ |
| 2024 | 2 516€ |
| 2025 | 2 519€ |
Sécurité
Vols et agressions au-dessus de la moyenne, les deux fronts sont concernés
La situation s'améliore à Sarcelles : le score de sécurité a gagné 10 points en trois ans. Le profil reste au-dessus de la moyenne (41% au-dessus), mais la trajectoire est positive. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+10 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Sarcelles compte 42 écoles, 15 collèges, 9 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'hôpital accueille, les généralistes manquent à l'appel
Sarcelles concentre les 2 hôpitaux du bassin de vie, mais compte 41 médecins généralistes pour 59 173 habitants, une densité -48% sous la moyenne française. Les généralistes servent aussi les communes alentour, ce qui accentue la tension sur les rendez-vous.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sarcelles
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Sarcelles gagne des habitants avec un âge médian de 34 ans. La commune attire une population active. 39% de la population a moins de 25 ans. Diplômés du supérieur : 19,9%, 17,8 pts vs le département.
45% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de 0,9% en six ans à Sarcelles. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 5,8%, -4,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 730€
8 730€ - 16 520€
16 520€ - 29 460€
> 29 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 730€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 730€ - 16 520€ | 40% | Classes populaires |
| 16 520€ - 29 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 29 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La chaleur estivale marque le climat de Sarcelles : 17 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (29 jours de gel). 775 mm de pluie par an. Parmi les 6% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes ponctuels mais qui ne s'installent pas
Fréquence élevée d'épisodes à Sarcelles, mais sans les longues séries qui rendent la pollution vraiment pesante. Max 9 jours consécutifs. Le bilan est meilleur qu'il n'y paraît sur le papier, grâce à cette capacité de récupération rapide. Parmi les 0% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap (forte abstention, électorat fragilisé)
Alternance politique à Sarcelles. Après la gauche depuis 2020, c'est un élu divers qui prend les rênes en 2026. Bassi KONATE dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 20 points à la moyenne du département.
39 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sarcelles
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Sarcelles affiche une taxe foncière modérée (49,1%), mais le budget est plus tendu : dette de 1 729 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sarcelles | 49.1% |
| Arnouville | 53.2% |
| Garges-lès-Gonesse | 51.2% |
| Groslay | 45.2% |
| Pontoise | 58.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Sarcelles propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 63% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 290 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre, Sarcelles offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Sarcelles est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Sarcelles. Nitrates à 19.23 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Sarcelles en Val-d'Oise
Avec un prix médian de 2 258 €/m², Sarcelles reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 060 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Groslay
Garges-lès-Gonesse
Saint-Brice-sous-Forêt
Arnouville
Montmagny
Villiers-le-Bel
Stains
