Saint-Christophe-du-Bois
Découvrez Saint-Christophe-du-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Christophe-du-Bois : 2 163 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,2% sur un an. 20 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
20 maisons vendus à Saint-Christophe-du-Bois sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 1 592 à 2 183 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 163 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 592 € → 2 183 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 150 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Christophe-du-Bois a évolué de +5% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2016 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2017 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2018 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2019 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2020 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2021 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2022 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2023 | — | 2 314 € | 2 314 € |
| 2024 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2025 | — | 2 183 € | 2 183 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 24 | 24 |
| 2017 | — | 27 | 27 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 30 | 30 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 34 | 34 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Romagne | 993 | 1 955 | 4.3 km |
| Mortagne-sur-Sèvre | 1 374 | 2 164 | 4.5 km |
| La Séguinière | 1 421 | 2 072 | 5.7 km |
| Saint-Aubin-des-Ormeaux | — | 1 947 | 6.8 km |
| Cholet | 2 001 | 2 117 | 6.9 km |
| Chanverrie | 1 803 | 2 077 | 7.4 km |
| Saint-Léger-sous-Cholet | 1 067 | 2 181 | 9.4 km |
| Saint-Martin-des-Tilleuls | 922 | 2 010 | 9.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 151 k€–217 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 207 k€–293 k€ |
| 150 m² | 314 k€ | 256 k€–367 k€ |