Saint-Colomban
Découvrez Saint-Colomban : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Colomban présente un marché actif et bien valorisé : 2 354 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Les 34 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
34 maisons vendus à Saint-Colomban sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Colomban : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 667 à 2 265 €/m², soit +36%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 354 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 667 € → 2 265 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 426 € | 383–469 € |
| 40 m² | 511 € | 460–562 € |
| 60 m² | 730 € | 657–803 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 120 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 150 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Colomban a évolué de +4% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2016 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2017 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2018 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2019 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2020 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2021 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2022 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2023 | — | 2 710 € | 2 710 € |
| 2024 | — | 2 253 € | 2 253 € |
| 2025 | — | 2 265 € | 2 265 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 28 | 28 |
| 2016 | — | 53 | 53 |
| 2017 | — | 34 | 34 |
| 2018 | — | 38 | 38 |
| 2019 | — | 38 | 38 |
| 2020 | — | 56 | 56 |
| 2021 | — | 61 | 61 |
| 2022 | — | 45 | 45 |
| 2023 | — | 35 | 35 |
| 2024 | — | 28 | 28 |
| 2025 | — | 34 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Geneston | 2 505 | 2 549 | 4.6 km |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 542 | 2 189 | 5.3 km |
| La Limouzinière | — | 2 226 | 7.6 km |
| La Chevrolière | 2 160 | 2 788 | 7.6 km |
| Montbert | — | 2 546 | 8.3 km |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 2 634 | 2 682 | 8.4 km |
| Corcoué-sur-Logne | 1 392 | 2 076 | 8.6 km |
| La Planche | 1 561 | 2 291 | 9.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 165 k€–253 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 189 k€–318 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 225 k€–379 k€ |