Saint-Denis-d'Orques
Découvrez Saint-Denis-d'Orques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Denis-d'Orques combine prix bas (1 189 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et marché actif (15 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
15 maisons vendus à Saint-Denis-d'Orques sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 978 à 1 205 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 189 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (978 € → 1 205 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 530 € | 477–583 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
| 120 m² | 716 € | 644–788 € |
| 150 m² | 845 € | 761–930 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Denis-d'Orques a évolué de +15% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 978 € | 978 € |
| 2016 | — | 882 € | 882 € |
| 2017 | — | 975 € | 975 € |
| 2018 | — | 867 € | 867 € |
| 2019 | — | 815 € | 815 € |
| 2020 | — | 778 € | 778 € |
| 2021 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2022 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2023 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2024 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2025 | — | 1 205 € | 1 205 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viré-en-Champagne | — | 796 | 4.9 km |
| Chemiré-en-Charnie | — | 1 315 | 6.0 km |
| Joué-en-Charnie | — | 1 062 | 6.3 km |
| Brûlon | 976 | 1 339 | 6.5 km |
| Thorigné-en-Charnie | — | 1 338 | 6.8 km |
| Torcé-Viviers-en-Charnie | 726 | 1 095 | 7.3 km |
| Bannes | — | 875 | 7.6 km |
| Neuvillette-en-Charnie | — | 1 314 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 83 k€–154 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 128 k€–184 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 152 k€–250 k€ |