Saint-Étienne-de-Lisse
Découvrez Saint-Étienne-de-Lisse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Étienne-de-Lisse : 865 €/m² pour les appartements et 1 742 €/m² pour les maisons, en baisse de -53,2% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Étienne-de-Lisse a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 48% en 5 ans (1 654 → 857 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 865 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 742 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 17% | 3,2% | +13,8 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -48% entre 2016 et 2021 (1 654 € → 857 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 120 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
| 150 m² | 1 310 € | 1 179–1 441 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Lisse a évolué de -48% sur 5 ans (-48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2017 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2018 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 857 € | 857 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | 1 | — | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 2 | — | 2 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hippolyte | 1 513 | 2 662 | 2.3 km |
| Sainte-Colombe | 2 000 | 2 134 | 2.4 km |
| Saint-Christophe-des-Bardes | 1 520 | 2 354 | 2.7 km |
| Saint-Genès-de-Castillon | — | 2 327 | 3.2 km |
| Saint-Magne-de-Castillon | 1 549 | 2 074 | 3.2 km |
| Saint-Pey-d'Armens | — | 1 465 | 3.5 km |
| Saint-Laurent-des-Combes | 1 667 | 1 738 | 3.6 km |
| Belvès-de-Castillon | — | 1 402 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 146 k€–243 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 182 k€–304 k€ |