Prix immobilier à Saint-Félix
Saint-Félix
Découvrez Saint-Félix : cadre de vie, immobilier et données clés.
324habitants
1 170€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Félix
Découvrez Saint-Félix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Félix, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (383e/460) : 1 170 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,5% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Félix sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 20% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Félix, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 170 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (1 370 € → 1 092 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 120 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
| 150 m² | 1 300 € | 1 170–1 430 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Félix a évolué de +82% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 969 € | 969 € |
| 2018 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2019 | — | 600 € | 600 € |
| 2020 | — | 966 € | 966 € |
| 2021 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2022 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 092 € | 1 092 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marsais | — | 1 507 | 3.3 km |
| Bernay-Saint-Martin | — | 1 439 | 3.4 km |
| Migré | — | 1 410 | 3.8 km |
| Dœuil-sur-le-Mignon | — | 1 257 | 5.4 km |
| Courant | — | 1 120 | 6.3 km |
| Saint-Saturnin-du-Bois | — | 1 335 | 6.9 km |
| Saint-Mard | — | 1 881 | 7.1 km |
| Lozay | — | 1 116 | 7.3 km |