Saint-Floris
Découvrez Saint-Floris : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 829 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Floris, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Floris sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Floris : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 824 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 829 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 764 € → 1 824 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Floris a évolué de +16% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2018 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2019 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2022 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2023 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 824 € | 1 824 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Calonne-sur-la-Lys | — | 1 927 | 2.4 km |
| Haverskerque | 2 655 | 1 766 | 2.9 km |
| Saint-Venant | 1 172 | 1 638 | 3.8 km |
| Robecq | — | 1 527 | 3.9 km |
| Mont-Bernanchon | 1 370 | 1 828 | 4.1 km |
| Merville | 1 932 | 1 776 | 4.6 km |
| Busnes | 833 | 1 356 | 6.0 km |
| Guarbecque | 791 | 1 825 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 167 k€–251 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 175 k€–278 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 278 k€–418 k€ |