Saint-Front-de-Pradoux
Découvrez Saint-Front-de-Pradoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Front-de-Pradoux, des prix modérés : 1 531 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le marché tourne avec 22 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Saint-Front-de-Pradoux a enregistré 22 ventes (1 appartements, 21 maisons), un volume supérieur de 22% à la moyenne quinquennale de 18. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 28% (de 1 230 à 1 575 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 531 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 230 € → 1 575 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Front-de-Pradoux a évolué de +17% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2016 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2017 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2018 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2019 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2020 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2021 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2022 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2023 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2024 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2025 | — | 1 575 € | 1 575 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 20 | 21 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Louis-en-l'Isle | — | 1 378 | 2.3 km |
| Saint-Martin-l'Astier | — | 1 291 | 2.9 km |
| Mussidan | 1 167 | 1 272 | 3.4 km |
| Beauronne | — | 1 131 | 4.5 km |
| Sourzac | 673 | 1 595 | 4.5 km |
| Saint-Étienne-de-Puycorbier | — | 998 | 4.6 km |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 1 323 | 1 312 | 4.8 km |
| Douzillac | 1 327 | 1 290 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 84 k€–139 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 101 k€–161 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 137 k€–227 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 147 k€–275 k€ |