Saint-Ganton
Découvrez Saint-Ganton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Ganton, parmi les prix les plus bas du département (322e/332) : 1 246 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,3% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Ganton sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 16% (de 1 015 à 1 174 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 246 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 015 € → 1 174 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
| 120 m² | 902 € | 812–992 € |
| 150 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ganton a évolué de +3% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2016 | — | 841 € | 841 € |
| 2017 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2018 | — | 692 € | 692 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 831 € | 831 € |
| 2021 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2022 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2023 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2024 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2025 | — | 1 174 € | 1 174 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Langon | 1 216 | 1 431 | 4.1 km |
| Saint-Just | 1 062 | 1 591 | 5.9 km |
| Pipriac | 1 276 | 1 700 | 5.9 km |
| Renac | 1 145 | 1 398 | 7.2 km |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | 840 | 1 430 | 7.5 km |
| Guipry-Messac | 1 706 | 1 906 | 7.9 km |
| La Chapelle-de-Brain | 674 | 1 348 | 8.6 km |
| Lieuron | — | 1 674 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 78 k€–176 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 115 k€–172 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |