Saint-Georges-de-Gréhaigne
Découvrez Saint-Georges-de-Gréhaigne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Georges-de-Gréhaigne : 1 987 €/m² pour les maisons, en hausse de +26% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Georges-de-Gréhaigne sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 108% sur 9 ans pour les maisons, de 946 à 1 969 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 987 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +108% entre 2016 et 2025 (946 € → 1 969 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges-de-Gréhaigne a évolué de +48% sur 5 ans (+108% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 946 € | 946 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2019 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2020 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2021 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2022 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 969 € | 1 969 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauvoir | 1 200 | 2 181 | 3.2 km |
| Roz-sur-Couesnon | 1 629 | 1 746 | 3.7 km |
| Sains | — | 1 847 | 4.7 km |
| Pontorson | 1 205 | 1 607 | 4.8 km |
| Le Mont-Saint-Michel | — | — | 4.9 km |
| Pleine-Fougères | 1 956 | 1 587 | 5.6 km |
| Saint-Marcan | 1 272 | 1 523 | 5.8 km |
| Tanis | — | 1 638 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 177 k€–295 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 222 k€–369 k€ |