Saint-Germain-de-la-Rivière
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Germain-de-la-Rivière
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
1 928 €/m² en maison à Saint-Germain-de-la-Rivière. Rendement locatif brut estimé à 7,0%, parmi les plus élevés. Avec environ 7 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 199€ |
| 2018 | 1 184€ |
| 2019 | 1 395€ |
| 2020 | 2 308€ |
| 2021 | 2 176€ |
| 2022 | 2 929€ |
| 2024 | 2 346€ |
| 2025 | 1 733€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 928 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Saint-Germain-de-la-Rivière ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Germain-de-la-Rivière dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Vérac (5,6 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Germain-de-la-Rivière
La population reste jeune, la taille ne bouge pas
Saint-Germain-de-la-Rivière affiche un âge médian de 41 ans sans croissance marquée. La population se renouvelle sans s'agrandir. Croissance 10 ans : 0%, 6,4 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Germain-de-la-Rivière se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,3% de chômage et 23 390 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 5,7%, -11,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 830€
11 830€ - 23 390€
23 390€ - 41 450€
> 41 450€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 830€ - 23 390€ | 40% | Classes populaires |
| 23 390€ - 41 450€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 450€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La température moyenne à Saint-Germain-de-la-Rivière a gagné 0,6°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (8 par an). La tendance est installée.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Saint-Germain-de-la-Rivière, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 35%. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Bruno EQUI dirige la commune.
68 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Germain-de-la-Rivière
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Avec 474 €/habitant de dette, Saint-Germain-de-la-Rivière fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 73,5% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Germain-de-la-Rivière | 73.5% |
| Bordeaux | 58.9% |
| Galgon | 62.9% |
| Izon | 69.9% |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 69.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Galgon (6,6 km), gymnase à Izon (3,5 km). Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Saint-Germain-de-la-Rivière dispose de garages auto, coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (2,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Orange, SFR et Bouygues Telecom couvrent Saint-Germain-de-la-Rivière en mobile. Free n'a pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Germain-de-la-Rivière sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Germain-de-la-Rivière en Gironde
Avec un prix médian de 1 928 €/m², Saint-Germain-de-la-Rivière reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 339 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Izon
Saint-Michel-de-Fronsac
Villegouge
Cadillac-en-Fronsadais
Fronsac
La Lande-de-Fronsac
