Izon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Izon
Prix au-dessus de la moyenne mais en correction, attention au timing d'achat
Le prix au m² dépasse la médiane française de 16%. À Izon, le volume soutenu (environ 63 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (1 940 €/m² en appartement, 2 571 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 989€ |
| 2016 | 1 606€ |
| 2017 | 2 189€ |
| 2018 | 2 044€ |
| 2019 | 2 398€ |
| 2020 | 2 520€ |
| 2021 | 2 838€ |
| 2022 | 3 056€ |
| 2023 | 2 963€ |
| 2024 | 2 611€ |
| 2025 | 1 901€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Le score de sécurité a gagné 15 points en trois ans, une nette amélioration. Izon maintient un profil de sécurité favorable, 27% en dessous de la moyenne. Les cambriolages restent +51% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Saint-Loubès (5,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 70% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
6 médecins, 2 pharmacies et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-38% vs moyenne nationale). Izon manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Izon
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Izon compte 41% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Izon colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 24 460 €/an, chômage de 7,2% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 15 230€
15 230€ - 24 460€
24 460€ - 36 550€
> 36 550€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 230€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 230€ - 24 460€ | 40% | Classes populaires |
| 24 460€ - 36 550€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 550€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
39 jours de forte chaleur dont 10 au-dessus de 35°C. Les étés à Izon sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% au-dessus de la moyenne nationale.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Izon. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Maire de gauche dans une commune qui vote Le Pen au national
Le vote local et le vote national racontent deux histoires à Izon. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale à 36,4%, mais la mairie reste à la gauche. Les dynamiques municipales ne suivent pas le vote national.
49 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Izon
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 67,5% de taxe foncière, Izon fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (24/100, profil fragile) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Dette de 1 584 euros par habitant, +1 115 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Izon | 67.5% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Libourne | 73.7% |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 68.6% |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 49.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 10 km (Libourne), fitness a 10 km (Libourne)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Izon couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 34 établissements.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 99/100. Izon est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Izon bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 0.23 mg/L. PFAS non détectés. 13 analyses réalisées.
Communes proches d'Izon en Gironde
Les prix immobiliers autour d'Izon oscillent entre 1 835 et 2 832 €/m², contre 2 559 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Vayres
Saint-Michel-de-Fronsac
Cadillac-en-Fronsadais
Beychac-et-Caillau
Fronsac
