Saint-Hilaire-de-Gondilly
Découvrez Saint-Hilaire-de-Gondilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
956 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,7% sur un an à Saint-Hilaire-de-Gondilly, nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Hilaire-de-Gondilly sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Hilaire-de-Gondilly : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 726 à 1 020 €/m², soit +41%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 956 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2019 et 2023 (726 € → 1 020 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 866 € | 779–953 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Gondilly a évolué de +40% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 726 € | 726 € |
| 2020 | — | 889 € | 889 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Menetou-Couture | 565 | 752 | 3.3 km |
| Mornay-Berry | — | 814 | 4.4 km |
| Nérondes | 871 | 1 095 | 5.3 km |
| Chassy | — | 1 073 | 5.7 km |
| Le Chautay | 1 178 | 967 | 6.4 km |
| Torteron | — | 913 | 6.4 km |
| Garigny | — | 647 | 7.3 km |
| Précy | — | 913 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 120 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 150 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |