Saint-Hilaire-de-Voust
Découvrez Saint-Hilaire-de-Voust : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Hilaire-de-Voust, parmi les prix les plus bas du département (239e/253) : 1 140 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,2% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
12 maisons vendus à Saint-Hilaire-de-Voust sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 36% sur 10 ans pour les maisons, de 781 à 1 058 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 140 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (781 € → 1 058 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 340 € | 306–374 € |
| 60 m² | 486 € | 437–535 € |
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 150 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Voust a évolué de +19% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 781 € | 781 € |
| 2016 | — | 760 € | 760 € |
| 2017 | — | 891 € | 891 € |
| 2018 | — | 594 € | 594 € |
| 2019 | — | 860 € | 860 € |
| 2020 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2021 | — | 889 € | 889 € |
| 2022 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2023 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2024 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2025 | — | 1 058 € | 1 058 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marillet | — | 1 005 | 3.1 km |
| Puy-de-Serre | 1 791 | 1 134 | 3.7 km |
| Loge-Fougereuse | 884 | 1 465 | 4.1 km |
| Le Busseau | — | 1 030 | 4.5 km |
| Saint-Maurice-des-Noues | 971 | 1 212 | 5.5 km |
| Faymoreau | — | 726 | 5.9 km |
| Saint-Paul-en-Gâtine | — | 1 193 | 6.0 km |
| Scillé | — | 1 289 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 81 k€–139 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 105 k€–178 k€ |
| 150 m² | 158 k€ | 121 k€–203 k€ |