Saint-Hilaire-la-Treille
Découvrez Saint-Hilaire-la-Treille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Hilaire-la-Treille, parmi les prix les plus bas du département (175e/194) : 882 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,9% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Hilaire-la-Treille sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 9 ans pour les maisons, de 537 à 763 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 882 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2016 et 2025 (537 € → 763 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 318 € | 286–350 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Treille a évolué de -26% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 537 € | 537 € |
| 2017 | — | 909 € | 909 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 873 € | 873 € |
| 2020 | — | 826 € | 826 € |
| 2021 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2022 | — | 463 € | 463 € |
| 2023 | — | 980 € | 980 € |
| 2024 | — | 988 € | 988 € |
| 2025 | — | 763 € | 763 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arnac-la-Poste | 1 033 | 970 | 5.1 km |
| Saint-Sornin-Leulac | 524 | 870 | 6.0 km |
| Dompierre-les-Églises | — | 963 | 6.0 km |
| Mailhac-sur-Benaize | — | 871 | 6.8 km |
| Saint-Léger-Magnazeix | — | 643 | 7.0 km |
| Saint-Amand-Magnazeix | — | 979 | 8.1 km |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 1 096 | 1 026 | 9.8 km |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | 20 660 | 1 060 | 9.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 64 k€–97 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 80 k€–168 k€ |
| 150 m² | 134 k€ | 107 k€–161 k€ |