Saint-Jean-Cap-Ferrat
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Les biens partent vite, la demande ne faiblit pas
12 919 €/m² en appartement, 30 524 €/m² en maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Rendement locatif brut de 2,6%, faible pour de l'investissement. environ 47 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 15 386€ |
| 2016 | 16 181€ |
| 2017 | 16 986€ |
| 2018 | 13 981€ |
| 2019 | 15 266€ |
| 2020 | 12 844€ |
| 2021 | 16 053€ |
| 2022 | 16 022€ |
| 2023 | 18 063€ |
| 2024 | 21 306€ |
| 2025 | 24 116€ |
Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent contenues
Les vols sont nettement plus fréquents à Saint-Jean-Cap-Ferrat qu'ailleurs (77% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+16 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Beaulieu-sur-Mer (2,2 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 33% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Soins courants couverts, dans la moyenne française
L'offre de santé à Saint-Jean-Cap-Ferrat couvre 5 des 6 types de soins courants avec 4 médecins, 2 pharmacies et 1 dentiste. Rapporté à la population, les chiffres sont dans la norme nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Population de retraités et démographie en léger recul
Saint-Jean-Cap-Ferrat vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 52 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 1,3% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -13,4%, 16 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat confortable en médiane, les écarts internes tempèrent
Saint-Jean-Cap-Ferrat affiche un revenu médian de 25 340 €/an, 10% au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises. Taux de pauvreté de 18,2%, +6,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 240€
6 240€ - 25 340€
25 340€ - 47 820€
> 47 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 240€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 240€ - 25 340€ | 40% | Classes populaires |
| 25 340€ - 47 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Saint-Jean-Cap-Ferrat bénéficie d'un ensoleillement 45% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 1 jour de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 89 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 4% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Saint-Jean-Cap-Ferrat est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Saint-Jean-Cap-Ferrat ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 49,8%. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
69 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-Cap-Ferrat
Dette record mais investissement soutenu, fiscalité modérée
Pour un village comme Saint-Jean-Cap-Ferrat, une dette de 3 721 €/hab pèse proportionnellement plus lourd. Les marges de manoeuvre sont très réduites.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 33.8% |
| Antibes | 37.1% |
| Beaulieu-sur-Mer | 40.1% |
| Nice | 52.9% |
| Villefranche-sur-Mer | 43.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (fitness a 7 km (Cap-d'Ail)). Densité d'équipements sportifs +37% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, banque, bureau de poste, une médiathèque, Saint-Jean-Cap-Ferrat couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. 2 essentiels manquants : supermarché, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (93%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Saint-Jean-Cap-Ferrat bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.4 mg/L. PFAS non détectés. 11 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Jean-Cap-Ferrat en Alpes-Maritimes
À 19 631 €/m², Saint-Jean-Cap-Ferrat se situe au-dessus de la moyenne locale (6 963 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Beaulieu-sur-Mer
Villefranche-sur-Mer
Èze
La Trinité
Cap-d'Ail
Saint-André-de-la-Roche
Nice
