Saint-Jean-de-la-Croix
Découvrez Saint-Jean-de-la-Croix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Jean-de-la-Croix : 1 539 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,7% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Jean-de-la-Croix a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 18% (de 1 643 à 1 934 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 539 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2023 (1 643 € → 1 934 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 501 € | 451–551 € |
| 60 m² | 716 € | 644–788 € |
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 931 € | 838–1 024 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 120 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
| 150 m² | 1 379 € | 1 241–1 517 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Croix a évolué de +18% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2019 | — | 659 € | 659 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | — | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 462 | 3 098 | 2.1 km |
| Mûrs-Erigné | 2 552 | 2 552 | 3.1 km |
| Bouchemaine | 2 754 | 3 051 | 3.7 km |
| Denée | 957 | 2 334 | 4.0 km |
| Les Ponts-de-Cé | 2 718 | 2 775 | 5.9 km |
| Mozé-sur-Louet | 1 620 | 2 192 | 6.0 km |
| Savennières | 2 066 | 2 478 | 6.0 km |
| Béhuard | — | 2 593 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 202 k€–336 k€ |