Saint-Just-sur-Dive
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Just-sur-Dive
Immobilier abordable mais marché peu actif
Le prix au m² en maison est 64% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Saint-Just-sur-Dive reste calme : environ 7 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 232€ |
| 2016 | 1 118€ |
| 2018 | 551€ |
| 2019 | 826€ |
| 2020 | 1 312€ |
| 2021 | 875€ |
| 2022 | 1 207€ |
| 2023 | 796€ |
| 2025 | 919€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Saint-Just-sur-Dive n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Just-sur-Dive
Jeune mais en retrait, la commune perd des habitants sans vieillir
Saint-Just-sur-Dive garde un profil jeune malgré une population en recul. 38% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -6%, 9,2 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Le chômage à Saint-Just-sur-Dive se situe à 7,4%, dans la moyenne nationale. Les revenus (20 500 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de pauvreté de 13,8%, +3,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 990€
8 990€ - 20 500€
20 500€ - 37 070€
> 37 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 990€ - 20 500€ | 40% | Classes populaires |
| 20 500€ - 37 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Saint-Just-sur-Dive se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 14% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Saint-Just-sur-Dive, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 8 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Benoit LEDOUX dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 46,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 57.14% au second. Macron recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
63 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Just-sur-Dive
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
La taxe foncière à Saint-Just-sur-Dive (49,2%) est proche de la médiane nationale (~49%), la dette (504 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (20,9%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Just-sur-Dive | 49.2% |
| Angers | 65.2% |
| Bellevigne-les-Châteaux | 47.2% |
| Montreuil-Bellay | 62.0% |
| Saumur | 58.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Saint-Just-sur-Dive est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 100/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Saint-Just-sur-Dive est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (8.23 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Just-sur-Dive en Maine-et-Loire
Avec un prix médian de 865 €/m², Saint-Just-sur-Dive reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 682 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Le Coudray-Macouard
Bellevigne-les-Châteaux
Montreuil-Bellay
Courchamps
Distré
Épieds
Varrains