Saint-Langis-lès-Mortagne
Découvrez Saint-Langis-lès-Mortagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 478 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,7% sur un an à Saint-Langis-lès-Mortagne, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Langis-lès-Mortagne sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Saint-Langis-lès-Mortagne : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 246 à 1 397 €/m², soit +12%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 478 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 246 € → 1 397 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 879 € | 791–967 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Langis-lès-Mortagne a évolué de -11% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2016 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2017 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2018 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2019 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2020 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2021 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2022 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2023 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2024 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2025 | — | 1 397 € | 1 397 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mortagne-au-Perche | 1 969 | 1 547 | 2.4 km |
| Courgeoût | — | 1 802 | 3.1 km |
| Parfondeval | — | 1 473 | 3.8 km |
| Réveillon | — | 1 475 | 4.0 km |
| Loisail | 1 325 | 1 429 | 4.0 km |
| Saint-Denis-sur-Huisne | — | 1 774 | 4.3 km |
| Saint-Hilaire-le-Châtel | — | 2 125 | 5.0 km |
| Villiers-sous-Mortagne | — | 1 776 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 154 k€–222 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 171 k€–292 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 187 k€–348 k€ |