Saint-Loup
Découvrez Saint-Loup : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Loup : 1 957 €/m² pour les maisons, en hausse de +11% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Loup sur la dernière année, en retrait de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 43% sur 10 ans pour les maisons, de 1 474 à 2 114 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 957 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 474 € → 2 114 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 599 € | 539–659 € |
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 711 € | 640–782 € |
| 120 m² | 808 € | 727–889 € |
| 150 m² | 954 € | 859–1 049 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Loup a évolué de +11% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2016 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2017 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2018 | — | 982 € | 982 € |
| 2019 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2020 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2021 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2022 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2023 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2024 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2025 | — | 2 114 € | 2 114 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-sur-le-Homme | 2 351 | 2 047 | 2.4 km |
| Saint-Senier-sous-Avranches | — | 2 405 | 2.6 km |
| La Godefroy | — | 1 443 | 3.1 km |
| Saint-Brice | — | 1 445 | 3.7 km |
| Avranches | 2 095 | 2 246 | 4.6 km |
| Marcilly | — | 1 310 | 4.6 km |
| Saint-Ovin | — | 1 456 | 4.6 km |
| Le Val-Saint-Père | — | 2 079 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 120 k€–197 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 165 k€–276 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |