Saint-Lumine-de-Clisson
Découvrez Saint-Lumine-de-Clisson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Lumine-de-Clisson présente un marché sous tension : 2 657 €/m² pour les maisons, en hausse de +9% sur un an. 26 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
26 ventes à Saint-Lumine-de-Clisson sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 1 845 à 2 774 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 657 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 845 € → 2 774 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 120 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
| 150 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Lumine-de-Clisson a évolué de +18% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2016 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2017 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2018 | — | 2 176 € | 2 176 € |
| 2019 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2020 | — | 2 285 € | 2 285 € |
| 2021 | — | 2 353 € | 2 353 € |
| 2022 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2023 | — | 2 531 € | 2 531 € |
| 2024 | — | 2 544 € | 2 544 € |
| 2025 | — | 2 774 € | 2 774 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | 1 | 23 | 24 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | 2 | 27 | 29 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 860 | 2 753 | 4.1 km |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | — | 2 493 | 4.1 km |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 233 | 2 642 | 4.5 km |
| Monnières | — | 2 586 | 4.6 km |
| Gorges | 2 431 | 2 584 | 4.8 km |
| Remouillé | 2 356 | 2 339 | 4.9 km |
| Château-Thébaud | 2 404 | 2 391 | 6.9 km |
| Le Pallet | 2 488 | 2 590 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 165 k€–252 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 208 k€–341 k€ |
| 150 m² | 360 k€ | 238 k€–465 k€ |