Saint-Maclou-de-Folleville
Découvrez Saint-Maclou-de-Folleville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Maclou-de-Folleville : 1 661 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,2% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Maclou-de-Folleville sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 9 ans pour les maisons, de 1 261 à 1 703 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 661 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2024 (1 261 € → 1 703 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
| 120 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 150 m² | 1 170 € | 1 053–1 287 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maclou-de-Folleville a évolué de +2% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2016 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2017 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2018 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2019 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2020 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2021 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2022 | — | 2 375 € | 2 375 € |
| 2023 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2024 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vassonville | — | 1 889 | 1.8 km |
| Saint-Victor-l'Abbaye | — | 1 815 | 2.6 km |
| Fresnay-le-Long | — | 1 708 | 2.8 km |
| Saint-Denis-sur-Scie | — | 2 028 | 3.0 km |
| Tôtes | 2 347 | 1 628 | 3.6 km |
| Val-de-Scie | 2 175 | 1 811 | 4.3 km |
| Varneville-Bretteville | — | 1 846 | 4.3 km |
| Montreuil-en-Caux | — | 1 876 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 167 k€–246 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 164 k€–383 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 237 k€–356 k€ |