Saint-Mars-d'Outillé
Découvrez Saint-Mars-d'Outillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Mars-d'Outillé, des prix modérés : 1 482 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,2% sur un an. Le marché tourne avec 23 transactions sur la dernière année.
Analyse
23 maisons vendus à Saint-Mars-d'Outillé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 365 à 1 720 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 482 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 365 € → 1 720 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 578 € | 520–636 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Mars-d'Outillé a évolué de +22% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -34% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2016 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2017 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2018 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2019 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2020 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2021 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2022 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2023 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2024 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2025 | — | 1 720 € | 1 720 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 30 | 30 |
| 2016 | — | 32 | 32 |
| 2017 | — | 41 | 41 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | — | 37 | 37 |
| 2020 | — | 44 | 44 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brette-les-Pins | — | 1 715 | 4.7 km |
| Teloché | — | 1 970 | 5.3 km |
| Marigné-Laillé | 1 306 | 1 316 | 5.8 km |
| Écommoy | 942 | 1 566 | 6.6 km |
| Pruillé-l'Éguillé | — | 1 222 | 6.8 km |
| Parigné-l'Évêque | 2 231 | 1 906 | 7.2 km |
| Laigné-en-Belin | 979 | 1 890 | 8.1 km |
| Le Grand-Lucé | 1 183 | 1 163 | 9.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–185 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 147 k€–260 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 165 k€–300 k€ |