Saint-Maur-des-Fossés
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Saint-Maur-des-Fossés se positionne au-dessus de la moyenne avec 5 323 €/m² en appartement, 7 041 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 1 194 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 935€ |
| 2016 | 5 092€ |
| 2017 | 5 226€ |
| 2018 | 5 613€ |
| 2019 | 5 891€ |
| 2020 | 6 283€ |
| 2021 | 6 759€ |
| 2022 | 6 954€ |
| 2023 | 6 730€ |
| 2024 | 6 167€ |
| 2025 | 6 009€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Saint-Maur-des-Fossés est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Saint-Maur-des-Fossés compte 30 écoles, 9 collèges, 9 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Saint-Maur-des-Fossés remplit tous les critères : 187 médecins, 22 pharmacies et 126 dentistes, avec des ratios de praticiens +34% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Maur-des-Fossés
Parmi les communes les plus diplômées, un profil résidentiel affirmé
À Saint-Maur-des-Fossés, 57% de diplômés du supérieur, bien au-dessus de la moyenne. Population mature (43 ans), profil établi. Croissance 10 ans : 3,3%, 3,1 pts vs le département.
57% de diplômés du supérieur, 27 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Saint-Maur-des-Fossés ont progressé de 4,4% en six ans. Le revenu médian atteint 32 730 €/an. Taux de pauvreté de 8%, -7,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 150€
15 150€ - 32 730€
32 730€ - 63 630€
> 63 630€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 150€ - 32 730€ | 40% | Classes populaires |
| 32 730€ - 63 630€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 63 630€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
27 jours de forte chaleur dont 4 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Maur-des-Fossés sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 19% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 10 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Saint-Maur-des-Fossés se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Saint-Maur-des-Fossés depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Pierre-Michel DELECROIX. Au national, LR arrive en tête aux législatives 2024.
61 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Maur-des-Fossés
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Malgré une taxe foncière de 37,6%, bien en dessous de la moyenne nationale (~49%), la dette de 2 868 €/hab contraint fortement le budget.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 37.6% |
| Paris | 27.0% |
| Champigny-sur-Marne | 45.6% |
| Créteil | 52.4% |
| Joinville-le-Pont | 47.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Saint-Maur-des-Fossés propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 68% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 370 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, Saint-Maur-des-Fossés offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 100/100. Saint-Maur-des-Fossés est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Saint-Maur-des-Fossés, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches de Saint-Maur-des-Fossés en Val-de-Marne
À 5 865 €/m², Saint-Maur-des-Fossés se situe au-dessus de la moyenne locale (4 640 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 4 km.
Joinville-le-Pont
Bonneuil-sur-Marne
Champigny-sur-Marne
Créteil
Chennevières-sur-Marne
Maisons-Alfort
Nogent-sur-Marne
