Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Découvrez Saint-Pierre-des-Échaubrognes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, 13e commune la plus chère du département sur 251 : 1 840 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 19 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
19 ventes à Saint-Pierre-des-Échaubrognes sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 197 à 1 817 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 840 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 197 € → 1 817 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-des-Échaubrognes a évolué de +26% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2016 | — | 854 € | 854 € |
| 2017 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2018 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2019 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2020 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2021 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2022 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2023 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2024 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2025 | — | 1 817 € | 1 817 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 1 | 22 | 23 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mauléon | 1 514 | 1 497 | 3.7 km |
| Maulévrier | 1 166 | 1 817 | 4.5 km |
| La Tessoualle | 1 831 | 2 171 | 7.2 km |
| Yzernay | 1 222 | 1 472 | 7.3 km |
| Toutlemonde | — | 2 147 | 8.6 km |
| Les Cerqueux | — | 1 346 | 8.9 km |
| Mazières-en-Mauges | — | 2 374 | 9.5 km |
| Treize-Vents | 1 189 | 1 714 | 10.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 111 k€–200 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 148 k€–257 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–311 k€ |