Saint-Raphaël
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Raphaël
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Saint-Raphaël se positionne au-dessus de la moyenne avec 4 869 €/m² en appartement, 5 630 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 1 331 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 093€ |
| 2016 | 4 171€ |
| 2017 | 3 988€ |
| 2018 | 4 172€ |
| 2019 | 4 125€ |
| 2020 | 4 188€ |
| 2021 | 4 506€ |
| 2022 | 4 895€ |
| 2023 | 5 367€ |
| 2024 | 5 225€ |
| 2025 | 5 216€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a gagné 8 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les vols sans violence restent +32% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Saint-Raphaël couvre la scolarité jusqu'au bac : 16 écoles, 3 collèges et 4 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Saint-Raphaël avec 43 médecins, 15 pharmacies et 71 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +34%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Raphaël
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Croissance démographique à Saint-Raphaël, mais à dominante seniors : 42% de plus de 65 ans et un âge médian de 59 ans.
42% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Le profil économique de Saint-Raphaël surprend. Le chômage atteint 8,5%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 25 010 €/an, 8% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 6,9%, -5,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 400€
12 400€ - 25 010€
25 010€ - 46 900€
> 46 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 400€ - 25 010€ | 40% | Classes populaires |
| 25 010€ - 46 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Les nuits tropicales ont gagné 22 jours en dix ans à Saint-Raphaël. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 66 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 8% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Saint-Raphaël fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 27 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur. Parmi les 1% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La droite nationale domine du local au national
Saint-Raphaël penche nettement vers la droite nationale. Macron en tête au premier tour (28%). Au second tour, Le Pen obtient 50.19%, 9 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction.
53 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Raphaël
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Malgré des finances tendues, Saint-Raphaël investit 1 448 €/hab. La dette (3 344 €/hab) et la capacité de désendettement (17,5 ans) limitent les marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Raphaël | 46.8% |
| Nice | 52.9% |
| Théoule-sur-Mer | 32.9% |
| Fréjus | 49.9% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un éventail complet, rare pour une commune de cette taille
L'offre sportive de Saint-Raphaël rivalise avec celle de villes bien plus grandes. Tout est là, et le reste est accessible sur la commune, un avantage concret pour les familles. Densité d'équipements sportifs +49% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, cinéma, médiathèque et gare grandes lignes sur place
Avec 282 commerces et services, Saint-Raphaël couvre l'intégralité des besoins. Côté loisirs : un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un musée. La gare grandes lignes connecte la ville au réseau national. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 91% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 85%. Saint-Raphaël offre une connectivité très solide.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 99%, Saint-Raphaël frôle le 100% sans l'atteindre. Sur 123 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Saint-Raphaël en Var
Les prix immobiliers autour de Saint-Raphaël oscillent entre 3 743 et 4 918 €/m², contre 5 026 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
Fréjus
Les Adrets-de-l'Estérel
Mandelieu-la-Napoule
Puget-sur-Argens
Bagnols-en-Forêt
Montauroux
Pégomas
