Saint-Rémy-du-Plain
Découvrez Saint-Rémy-du-Plain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Rémy-du-Plain : 1 847 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Saint-Rémy-du-Plain sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 1 240 à 1 860 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 847 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 240 € → 1 860 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Rémy-du-Plain a évolué de +20% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2016 | — | 954 € | 954 € |
| 2017 | — | 944 € | 944 € |
| 2018 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2019 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2020 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2021 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2022 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2023 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2024 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2025 | — | 1 860 € | 1 860 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rimou | 601 | 1 330 | 3.2 km |
| Marcillé-Raoul | 2 462 | 1 888 | 3.5 km |
| Sens-de-Bretagne | 1 849 | 1 883 | 4.4 km |
| Romazy | — | 844 | 5.5 km |
| Noyal-sous-Bazouges | 1 007 | 1 438 | 6.2 km |
| Saint-Léger-des-Prés | — | 1 229 | 6.9 km |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon | 1 462 | 1 682 | 6.9 km |
| Feins | 861 | 2 135 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 140 k€–213 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 179 k€–265 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 184 k€–337 k€ |