Saint-Rémy-l'Honoré
Découvrez Saint-Rémy-l'Honoré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 698 €/m² pour les appartements et 4 006 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Rémy-l'Honoré, dans le quart supérieur des prix du département (53e/259), nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (27 transactions/an).
Analyse
Le marché de Saint-Rémy-l'Honoré a enregistré 27 ventes (6 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 18,7 €/m²/mois pour un appartement et 15,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 3 674 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 698 € | 3 750 € | -1% |
| Prix maison m² | 4 006 € | 2 400 € | +67% |
| Loyer apt. | 18,7 €/m² | 10,1 €/m² | +85% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +5% entre 2015 et 2025 (3 500 € → 3 674 €/m²).
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (3 580 € → 4 038 €/m²).
Loyer estimé — appartement (18,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 653 € | 588–718 € |
| 40 m² | 784 € | 706–862 € |
| 60 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 80 m² | 1 313 € | 1 182–1 444 € |
| 100 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
Loyer estimé — maison (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
| 100 m² | 1 509 € | 1 358–1 660 € |
| 120 m² | 1 716 € | 1 544–1 888 € |
| 150 m² | 2 026 € | 1 823–2 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Rémy-l'Honoré a évolué de +1% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 500 € | 3 580 € | 3 558 € |
| 2016 | 3 734 € | 3 021 € | 3 215 € |
| 2017 | 3 390 € | 2 986 € | 3 104 € |
| 2018 | 3 047 € | 2 632 € | 2 722 € |
| 2019 | 3 338 € | 3 010 € | 3 104 € |
| 2020 | 3 308 € | 3 498 € | 3 453 € |
| 2021 | 3 773 € | 3 933 € | 3 909 € |
| 2022 | 3 841 € | 4 106 € | 4 053 € |
| 2023 | 3 647 € | 4 227 € | 4 053 € |
| 2024 | 3 774 € | 3 779 € | 3 778 € |
| 2025 | 3 674 € | 4 038 € | 3 957 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 13 | 18 |
| 2016 | 6 | 16 | 22 |
| 2017 | 7 | 17 | 24 |
| 2018 | 5 | 18 | 23 |
| 2019 | 10 | 25 | 35 |
| 2020 | 9 | 29 | 38 |
| 2021 | 6 | 33 | 39 |
| 2022 | 5 | 20 | 25 |
| 2023 | 6 | 14 | 20 |
| 2024 | 5 | 12 | 17 |
| 2025 | 6 | 21 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coignières | 3 688 | 3 471 | 2.8 km |
| Les Mesnuls | — | 4 540 | 3.1 km |
| Bazoches-sur-Guyonne | — | 4 021 | 3.3 km |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 3 552 | 3 209 | 3.9 km |
| Les Essarts-le-Roi | 2 894 | 3 338 | 3.9 km |
| Maurepas | 2 810 | 3 210 | 4.2 km |
| Lévis-Saint-Nom | 2 148 | 3 635 | 5.0 km |
| Mareil-le-Guyon | — | 3 529 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 131 k€ | 105 k€–151 k€ |
| 50 m² | 190 k€ | 170 k€–203 k€ |
| 70 m² | 253 k€ | 210 k€–305 k€ |
| 90 m² | 322 k€ | 217 k€–435 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 347 k€ | 324 k€–387 k€ |
| 120 m² | 471 k€ | 369 k€–516 k€ |
| 150 m² | 562 k€ | 404 k€–618 k€ |