Mareil-le-Guyon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mareil-le-Guyon
L'offre se raréfie, peu de mutations chaque année
Prix élevés à Mareil-le-Guyon (3 529 €/m² en maison) et rareté des biens en vente. Le prix au m² en maison a reculé de 19% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 025€ |
| 2016 | 3 295€ |
| 2017 | 2 430€ |
| 2018 | 2 562€ |
| 2019 | 2 657€ |
| 2020 | 3 802€ |
| 2021 | 3 209€ |
| 2022 | 4 121€ |
| 2023 | 3 293€ |
| 2024 | 4 542€ |
| 2025 | 3 071€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Montfort-l'Amaury (3,9 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mareil-le-Guyon
Ici les diplômés se sont installés, le profil est établi
17% de seniors et les cadres en tête : Mareil-le-Guyon a le profil d'une commune résidentielle où la population s'est installée durablement. Ménages de 3 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 14,8%, +10 pts vs le département.
61% de diplômés du supérieur, 31 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi solide et chômage bas, le double avantage
Mareil-le-Guyon fait partie des rares communes qui cumulent revenus élevés et emploi solide. Revenu médian de 35 100 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale, et un chômage de 5,9%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Taux de création d'entreprises de 0%, -10 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 580€
17 580€ - 35 100€
35 100€ - 65 070€
> 65 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 580€ - 35 100€ | 40% | Classes populaires |
| 35 100€ - 65 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 65 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Mareil-le-Guyon bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 10% en dessous de la moyenne nationale, 39 jours de gel, 734 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 23% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Mareil-le-Guyon passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Mareil-le-Guyon. Macron en tête au premier tour (33,2%), 69.87% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
66 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mareil-le-Guyon
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Sur les 31,7% de taxe foncière totale, la part communale (25,4%) reste contenue. La TEOM ajoute 6,1%. L'intercommunalité complète avec 0%. Investissement de 1 058 euros par habitant, +559 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mareil-le-Guyon | 31.7% |
| Beynes | 44.9% |
| Méré | 27.8% |
| Versailles | 31.8% |
| Villiers-Saint-Frédéric | 26.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 4 km (Montfort-l'Amaury), gymnase a 2 km (Le Tremblay-sur-Mauldre). Densité d'équipements sportifs +68% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce essentiel, médiathèque est le seul équipement sur place
Mareil-le-Guyon dispose de une médiathèque mais aucun commerce essentiel sur la commune. Courses, boulangerie et supermarché se font ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Mareil-le-Guyon dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Mareil-le-Guyon dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Mareil-le-Guyon en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Mareil-le-Guyon oscillent entre 3 283 et 4 540 €/m², contre 3 529 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Méré
Bazoches-sur-Guyonne
Le Tremblay-sur-Mauldre
Neauphle-le-Vieux
Montfort-l'Amaury
Villiers-Saint-Frédéric
Jouars-Pontchartrain