Prix immobilier à Saint-Séglin
Saint-Séglin
Découvrez Saint-Séglin : cadre de vie, immobilier et données clés.
610habitants
1 164€/m²
Forces
Boom démographique
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Séglin
Découvrez Saint-Séglin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Séglin combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (329e/332) (1 164 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,4% sur un an) et marché actif (8 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Séglin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 986 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 164 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 031 € → 986 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
| 120 m² | 902 € | 812–992 € |
| 150 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Séglin a évolué de -43% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2016 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2017 | — | 903 € | 903 € |
| 2018 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2019 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2020 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2021 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2022 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2023 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2024 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2025 | — | 986 € | 986 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bruc-sur-Aff | — | 1 679 | 4.4 km |
| Les Brulais | — | 1 602 | 5.0 km |
| Comblessac | — | 1 618 | 5.2 km |
| Val d'Anast | 1 701 | 1 768 | 5.5 km |
| Lieuron | — | 1 674 | 7.2 km |
| Mernel | 921 | 1 706 | 7.7 km |
| Pipriac | 1 276 | 1 700 | 7.9 km |
| Sixt-sur-Aff | 1 349 | 1 628 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 118 k€–172 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 143 k€–205 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |