Saint-Senier-de-Beuvron
Découvrez Saint-Senier-de-Beuvron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 106 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,7% sur un an à Saint-Senier-de-Beuvron, parmi les prix les plus bas du département (409e/442), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Senier-de-Beuvron sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Senier-de-Beuvron : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 22% (de 1 282 à 1 005 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 106 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2016 et 2024 (1 282 € → 1 005 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
| 120 m² | 806 € | 725–887 € |
| 150 m² | 952 € | 857–1 047 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Senier-de-Beuvron a évolué de -25% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2020 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2021 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2022 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2023 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2024 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-de-Terregatte | — | 1 260 | 2.8 km |
| Saint-James | 1 451 | 1 352 | 3.6 km |
| Juilley | — | 1 599 | 4.2 km |
| Montjoie-Saint-Martin | — | 1 081 | 4.2 km |
| Crollon | — | 1 267 | 5.2 km |
| Saint-Laurent-de-Terregatte | — | 1 388 | 5.6 km |
| Poilley | — | 1 564 | 6.7 km |
| Précey | — | 1 302 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |