Saint-Symphorien-sous-Chomérac
Découvrez Saint-Symphorien-sous-Chomérac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Symphorien-sous-Chomérac se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (73e/334) : 2 372 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Symphorien-sous-Chomérac a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 59% (de 1 483 à 2 365 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 372 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 483 € → 2 365 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 608 € | 547–669 € |
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 100 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 120 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
| 150 m² | 1 497 € | 1 347–1 647 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Symphorien-sous-Chomérac a évolué de +12% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2016 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2017 | — | 2 179 € | 2 179 € |
| 2018 | — | 2 227 € | 2 227 € |
| 2019 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2021 | — | 2 112 € | 2 112 € |
| 2022 | — | 2 522 € | 2 522 € |
| 2023 | — | 2 459 € | 2 459 € |
| 2024 | — | 2 229 € | 2 229 € |
| 2025 | — | 2 365 € | 2 365 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chomérac | 2 059 | 2 363 | 3.5 km |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 1 011 | 2 374 | 3.6 km |
| Saint-Lager-Bressac | 784 | 2 641 | 4.1 km |
| Baix | 1 063 | 2 042 | 4.3 km |
| Le Pouzin | 1 841 | 2 349 | 4.3 km |
| Flaviac | 1 418 | 2 280 | 4.4 km |
| Rompon | 889 | 2 402 | 6.0 km |
| Coux | 1 324 | 2 009 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 179 k€–274 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 254 k€–330 k€ |
| 150 m² | 359 k€ | 287 k€–430 k€ |