Saint-Thurial
Découvrez Saint-Thurial : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Thurial : 2 152 €/m² pour les appartements et 2 289 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an. 26 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
26 ventes à Saint-Thurial sur un an (23% d'appartements, 77% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. Hausse de 36% sur 10 ans pour les appartements, de 1 700 à 2 304 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 152 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 2 289 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 6,2% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +36% entre 2015 et 2025 (1 700 € → 2 304 €/m²).
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 670 € → 2 342 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 469 € | 422–516 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 150 m² | 1 295 € | 1 166–1 425 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thurial a évolué de +7% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 700 € | 1 670 € | 1 676 € |
| 2016 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2017 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2018 | 1 750 € | 1 537 € | 1 575 € |
| 2019 | 1 770 € | 1 768 € | 1 769 € |
| 2020 | 1 745 € | 1 889 € | 1 856 € |
| 2021 | 1 882 € | 2 238 € | 2 172 € |
| 2022 | 2 404 € | 2 326 € | 2 344 € |
| 2023 | — | 2 316 € | 2 316 € |
| 2024 | 1 937 € | 2 166 € | 2 097 € |
| 2025 | 2 304 € | 2 342 € | 2 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 19 | 24 |
| 2016 | 2 | 27 | 29 |
| 2017 | 1 | 24 | 25 |
| 2018 | 5 | 23 | 28 |
| 2019 | 3 | 29 | 32 |
| 2020 | 7 | 24 | 31 |
| 2021 | 7 | 31 | 38 |
| 2022 | 8 | 27 | 35 |
| 2023 | 1 | 15 | 16 |
| 2024 | 6 | 14 | 20 |
| 2025 | 6 | 20 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Verger | 2 299 | 2 370 | 3.6 km |
| Baulon | 1 873 | 2 208 | 4.4 km |
| Monterfil | 1 539 | 2 121 | 4.7 km |
| Treffendel | 1 250 | 2 257 | 5.1 km |
| Bréal-sous-Montfort | 2 819 | 2 549 | 5.6 km |
| Talensac | 2 416 | 2 349 | 6.4 km |
| Goven | 2 618 | 2 281 | 8.1 km |
| Maxent | 887 | 1 671 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 50 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 70 m² | 161 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 90 m² | 207 k€ | 156 k€–259 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 175 k€–249 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 226 k€–306 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 268 k€–403 k€ |