Sainte-Colombe
Découvrez Sainte-Colombe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 000 €/m² pour les appartements et 2 134 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,9% sur un an à Sainte-Colombe, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,4%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Sainte-Colombe sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à Sainte-Colombe : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,4%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 124 à 2 066 €/m², soit +84%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 000 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 2 134 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2015 et 2025 (1 124 € → 2 066 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Colombe a évolué de +55% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2016 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2019 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2020 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2021 | — | 2 256 € | 2 256 € |
| 2022 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 428 € | 2 428 € |
| 2025 | — | 2 066 € | 2 066 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Genès-de-Castillon | — | 2 327 | 2.3 km |
| Saint-Étienne-de-Lisse | 865 | 1 742 | 2.4 km |
| Saint-Magne-de-Castillon | 1 549 | 2 074 | 2.7 km |
| Belvès-de-Castillon | — | 1 402 | 2.8 km |
| Castillon-la-Bataille | 1 395 | 1 195 | 3.3 km |
| Gardegan-et-Tourtirac | 1 153 | 1 445 | 4.1 km |
| Saint-Hippolyte | 1 513 | 2 662 | 4.5 km |
| Saint-Philippe-d'Aiguille | 1 278 | 1 517 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 232 k€–387 k€ |