Sainte-Colombe-des-Bois
Découvrez Sainte-Colombe-des-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Sainte-Colombe-des-Bois : 1 053 €/m² pour les maisons, en baisse de -45% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
2 maisons vendus à Sainte-Colombe-des-Bois sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 47% (de 556 à 816 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 053 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2016 et 2024 (556 € → 816 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Colombe-des-Bois a évolué de -60% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 556 € | 556 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2020 | — | 519 € | 519 € |
| 2021 | — | 985 € | 985 € |
| 2022 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 816 € | 816 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cessy-les-Bois | — | 744 | 4.8 km |
| Vielmanay | — | 737 | 5.8 km |
| Châteauneuf-Val-de-Bargis | 1 124 | 812 | 6.3 km |
| Suilly-la-Tour | — | 1 232 | 6.3 km |
| Nannay | — | 887 | 6.7 km |
| Donzy | 828 | 1 045 | 7.2 km |
| Colméry | — | 986 | 7.7 km |
| Garchy | 2 725 | 840 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 161 k€–268 k€ |