Sainte-Eulalie-d'Ans
Découvrez Sainte-Eulalie-d'Ans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 185 €/m² pour les maisons, en hausse de +9% sur un an à Sainte-Eulalie-d'Ans, dans le quart inférieur des prix du département (438e/501), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Sainte-Eulalie-d'Ans sur la dernière année. Les loyers médians à Sainte-Eulalie-d'Ans : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 824 à 1 178 €/m², soit +43%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 185 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (824 € → 1 178 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 772 € | 695–849 € |
| 150 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Eulalie-d'Ans a évolué de +11% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 824 € | 824 € |
| 2016 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2017 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2018 | — | 881 € | 881 € |
| 2019 | — | 843 € | 843 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2022 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2023 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2024 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2025 | — | 1 178 € | 1 178 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chourgnac | — | 1 068 | 3.0 km |
| Tourtoirac | 1 248 | 1 302 | 3.8 km |
| Gabillou | — | 1 755 | 4.8 km |
| Brouchaud | — | 1 856 | 5.3 km |
| Temple-Laguyon | — | 514 | 6.2 km |
| Sainte-Orse | — | 1 424 | 6.2 km |
| Mayac | 1 009 | 1 072 | 6.4 km |
| Coulaures | 642 | 1 490 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 85 k€–161 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 160 k€–202 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 180 k€–269 k€ |