Sainte-Marie
Découvrez Sainte-Marie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Sainte-Marie : 1 711 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,5% sur un an. 27 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
27 maisons vendus à Sainte-Marie sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 10 ans pour les maisons, de 1 305 à 1 741 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 711 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 305 € → 1 741 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 641 € | 577–705 € |
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 837 € | 753–921 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Marie a évolué de +15% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2016 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2017 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2018 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2019 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2020 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2021 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2024 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2025 | — | 1 741 € | 1 741 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 24 | 24 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 32 | 32 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 44 | 44 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 40 | 40 |
| 2022 | — | 32 | 32 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 27 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bains-sur-Oust | 948 | 1 893 | 5.1 km |
| Renac | 1 145 | 1 398 | 5.2 km |
| La Chapelle-de-Brain | 674 | 1 348 | 5.9 km |
| Redon | 1 998 | 2 114 | 6.2 km |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 2 289 | 1 924 | 7.2 km |
| Avessac | 890 | 1 578 | 7.3 km |
| Massérac | — | 1 281 | 8.3 km |
| Saint-Just | 1 062 | 1 591 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 127 k€–216 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 147 k€–247 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 174 k€–269 k€ |