Sainte-Radegonde
Découvrez Sainte-Radegonde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 008 €/m² pour les appartements et 2 605 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,6% sur un an à Sainte-Radegonde, 1e commune la plus chère du département sur 284, dans un marché tendu (24 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Sainte-Radegonde a enregistré 24 ventes (1 appartements, 23 maisons), un volume supérieur de 41% à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 948 à 2 585 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 008 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 2 605 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,1%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 948 € → 2 585 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 150 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Radegonde a évolué de +21% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2016 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2017 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2018 | — | 2 049 € | 2 049 € |
| 2019 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2020 | — | 2 232 € | 2 232 € |
| 2021 | — | 2 132 € | 2 132 € |
| 2022 | — | 2 368 € | 2 368 € |
| 2023 | — | 2 498 € | 2 498 € |
| 2024 | — | 2 767 € | 2 767 € |
| 2025 | — | 2 585 € | 2 585 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 2 | 14 | 16 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 23 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Monastère | 2 123 | 2 363 | 3.7 km |
| Flavin | 1 741 | 1 850 | 4.9 km |
| Agen-d'Aveyron | 1 246 | 2 292 | 5.3 km |
| Rodez | 2 076 | 2 168 | 6.0 km |
| Olemps | 2 466 | 2 300 | 6.8 km |
| La Loubière | 1 695 | 2 315 | 6.8 km |
| Onet-le-Château | 2 357 | 2 068 | 8.2 km |
| Luc-la-Primaube | 2 224 | 2 352 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 50 m² | 144 k€ | 108 k€–179 k€ |
| 70 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
| 90 m² | 258 k€ | 194 k€–323 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 234 k€ | 170 k€–250 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 246 k€–341 k€ |
| 150 m² | 375 k€ | 276 k€–410 k€ |