Sallertaine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sallertaine
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Sallertaine affiche 1 749 €/m² en appartement, 2 534 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 47 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,9%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 611€ |
| 2016 | 1 641€ |
| 2017 | 2 035€ |
| 2018 | 1 855€ |
| 2019 | 1 961€ |
| 2020 | 1 949€ |
| 2021 | 2 037€ |
| 2022 | 2 582€ |
| 2023 | 2 696€ |
| 2024 | 2 563€ |
| 2025 | 2 447€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Sallertaine présente un profil de sécurité favorable. Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne. Un cadre plus calme que la majorité des communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Sallertaine sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Challans (9,6 km). Densité d'établissements scolaires 45% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Sallertaine a tout : 5 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-31% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sallertaine
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
La population progresse de 2,3% par an à Sallertaine, bien au-dessus de la moyenne. 26% de jeunes et un âge médian de 46 ans accompagnent cette croissance.
+22,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Sallertaine se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,4% de chômage et 22 590 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 4,3%, -4,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 110€
14 110€ - 22 590€
22 590€ - 34 390€
> 34 390€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 110€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 110€ - 22 590€ | 40% | Classes populaires |
| 22 590€ - 34 390€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 390€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Sallertaine ne présente pas d'extrême. 13 jours de chaleur, 20 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 835 mm de pluie par an. Parmi les 15% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Sallertaine entre 2014 et 2020 (un élu divers), puis basculement à la droite en 2026. Jean-Luc MENUET est aux commandes.
71 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sallertaine
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Sallertaine : une taxe foncière de 28,8%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (1 452 €/hab) et l'épargne (39,5%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sallertaine | 28.8% |
| Challans | 39.8% |
| Le Perrier | 51.1% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| Saint-Urbain | 45.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Sallertaine ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 39% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Beauvoir-sur-Mer (9,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Sallertaine a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Sallertaine bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 97/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Sallertaine est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (24.67 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Sallertaine en Vendée
Les prix immobiliers autour de Sallertaine oscillent entre 2 178 et 3 330 €/m², contre 2 523 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Urbain
Le Perrier
Châteauneuf
Saint-Gervais
Soullans
Challans
Saint-Jean-de-Monts
